2001〜2011年築, 専有面積72.26㎡〜92.26㎡の平均販売価格
兵庫県
51.0万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市中央区
63.6万円/㎡
前年比-15.0%
ルイシャトレ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
/ 中埠頭駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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10階 / 82.26㎡の場合
相場
4,439万円
54.0万円/㎡
2,168
3,682
5,197
6,711
AI査定結果
推定相場価格
4,439万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,682万円〜5,197万円
44.8万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ルイシャトレ神戸ポートアイランド
3,680万円（44.7万円/㎡）/ 10階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 44.7万円 | 10階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 42.6万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,280万円 | 46.9万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 45.1万円 | 5階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,400万円 | 41.3万円 | 9階 | 82.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 3,400万円 | 41.1万円 | 9階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,380万円 | 48.3万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,180万円 | 42.3万円 | 7階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,480万円 | 49.7万円 | 4階 | 70㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,380万円 | 37.5万円 | 8階 | 90.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 51.1万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は55.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ルイシャトレ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 3,680万円 | 44.7万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルコート神戸海岸通 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅11分 | 4,698万円 | 56.7万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 13階 / 18階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2022/09/05 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,880万円 | 58.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2023/02/25 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/05 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,200万円 | 33.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 神戸三宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2023/11/28 | エステムプラザ神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2023/06/04 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,180万円 | 61.9万円 | 83.72㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 3,990万円 | 55.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ダイアパレス三宮エスタシオ 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅2分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 4,180万円 | 62.1万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2022/12/21 | コスモ三宮東グランキューブ 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/01/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,180万円 | 57.9万円 | 72.24㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/24 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/03/29 | ワコーレエクシード神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/22 | エステムコート国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅4分 | 5,180万円 | 56.3万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2023/10/27 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,098万円 | 56.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/08 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 3,600万円 | 55.7万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/09 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,780万円 | 61.2万円 | 61.72㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/02 | ネバーランド神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 4,150万円 | 53.9万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,780万円 | 63.7万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/06 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,860万円 | 58.6万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/02/07 | パークタワー新神戸 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅2分 | 3,610万円 | 57.8万円 | 62.44㎡ | 1LDK | 10階 / 22階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市中央区では15%下落しています。
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